বিল্ডিংটা বড় লাল বই কি করে বুঝলি?

বিল্ডিংটা বড় লাল বই কি করে বুঝলি?

একটি বাড়ি কেনার প্রক্রিয়ায়, সম্পত্তির একটি "বড় লাল বই" (অর্থাৎ বাড়ির মালিকানা শংসাপত্র) আছে কিনা তা নিশ্চিত করা আপনার অধিকার এবং স্বার্থ রক্ষার জন্য একটি মূল পদক্ষেপ। নিম্নলিখিতগুলি সংজ্ঞা, ক্যোয়ারী পদ্ধতি, সতর্কতা ইত্যাদির পরিপ্রেক্ষিতে একটি কাঠামোগতভাবে প্রাসঙ্গিক বিষয়বস্তু উপস্থাপন করবে এবং রেফারেন্সের জন্য গত 10 দিনের আলোচিত বিষয়ের ডেটা সংযুক্ত করবে।

1. "বিগ রেড বুক" কি?

"বিগ রেড বুক" হল "হাউস ওনারশিপ সার্টিফিকেট" এর সাধারণ নাম, যা বাড়ির মালিকের আইনি মালিকানা প্রমাণ করতে রিয়েল এস্টেট রেজিস্ট্রেশন এজেন্সি জারি করে। বিপরীতে, "ছোট সম্পত্তি অধিকার ঘর" বা লাইসেন্সবিহীন সম্পত্তিগুলি আরও বেশি ঝুঁকি বহন করে।

2. ভবনটি ডাহংবেন কিনা কিভাবে পরীক্ষা করবেন?

1.মূল সম্পত্তি শংসাপত্র পরীক্ষা করুন: বিক্রেতাকে আসল বড় লাল বই তৈরি করতে হবে এবং সার্টিফিকেট নম্বর এবং সম্পত্তির মালিকের তথ্য হাউজিং কর্তৃপক্ষের রেকর্ডের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ কিনা তা পরীক্ষা করতে হবে।

2.অনলাইন অনুসন্ধান: সত্যতা যাচাই করতে স্থানীয় রিয়েল এস্টেট রেজিস্ট্রেশন সেন্টারের অফিসিয়াল ওয়েবসাইট বা "সরকারি পরিষেবা APP"-এর মাধ্যমে সম্পত্তির অধিকার শংসাপত্র নম্বরটি লিখুন৷

3.হাউজিং কর্তৃপক্ষ যাচাইকরণ: ফাইল পরিদর্শনের জন্য আবেদন করতে আপনার আইডি কার্ড এবং রিয়েল এস্টেটের তথ্য স্থানীয় হাউজিং অথরিটি উইন্ডোতে নিয়ে আসুন।

3. সাম্প্রতিক আলোচিত বিষয়গুলির সম্পর্কিত উল্লেখ (গত 10 দিন)

4. সতর্কতা

1.জাল সার্টিফিকেট থেকে সাবধান: কিছু মধ্যস্থতাকারী বিগ রেড বুক জাল করতে পারে, যা অফিসিয়াল চ্যানেলের মাধ্যমে যাচাই করা প্রয়োজন৷

2.জমির প্রকৃতির দিকে মনোযোগ দিন: বড় লাল বই থাকলেও জমিটি ‘বরাদ্দ’ না দিয়ে ‘হস্তান্তর’ হয়েছে কিনা তা নিশ্চিত করতে হবে।

3.ইতিহাস থেকে বাকি ইস্যু: পুরানো বাড়িগুলিতে সার্টিফিকেটের তথ্য এবং প্রকৃত পরিস্থিতির মধ্যে অমিল থাকতে পারে এবং বিশেষ যাচাইকরণের প্রয়োজন হয়৷

সারাংশ: একাধিক চ্যানেলের মাধ্যমে রিয়েল এস্টেট সার্টিফিকেটের সত্যতা যাচাই করুন এবং বাড়ি কেনার ঝুঁকি কার্যকরভাবে এড়াতে সর্বশেষ নীতি প্রবণতার সাথে এটিকে একত্রিত করুন। আপনি যদি কোন সন্দেহ খুঁজে পান, অবিলম্বে একজন পেশাদার আইনজীবী বা হাউজিং ম্যানেজমেন্ট বিভাগের সাথে পরামর্শ করার পরামর্শ দেওয়া হয়।