তালাকপ্রাপ্ত দম্পতিরা কীভাবে তাদের বাড়ি বিক্রি করে?

কীভাবে তালাকপ্রাপ্ত দম্পতিরা তাদের বাড়ি বিক্রি করে: প্রক্রিয়া, সতর্কতা এবং গরম ডেটা বিশ্লেষণ

বিবাহবিচ্ছেদের হার বৃদ্ধির সাথে সাথে সম্পত্তি বিভাজন অনেক বিবাহবিচ্ছেদকারী দম্পতির জন্য একটি কঠিন সমস্যা হয়ে দাঁড়িয়েছে। কিভাবে একটি ভাগ করা সম্পত্তি দক্ষতার সাথে এবং ন্যায্যভাবে বিক্রি করবেন? এই নিবন্ধটি গত 10 দিনে ইন্টারনেট জুড়ে আলোচিত বিষয়গুলিকে একত্রিত করে, এই সমস্যাটি সফলভাবে সমাধান করতে আপনাকে সাহায্য করার জন্য কাঠামোগত ডেটা এবং ব্যবহারিক পরামর্শগুলি সংগঠিত করে৷

1. পুরো নেটওয়ার্কে আলোচিত বিষয়ের ডেটা (গত 10 দিন)

2. তালাকপ্রাপ্ত দম্পতিদের বাড়ি বিক্রি করার জন্য পাঁচটি মূল পদক্ষেপ

1. সম্পত্তির অধিকারের মালিকানা নির্ধারণ করুন

সিভিল কোডের 1087 ধারা অনুসারে, সম্পত্তিটি বিবাহপূর্ব সম্পত্তি, যৌথ সম্পত্তি বা মিশ্র বিনিয়োগ কিনা তা প্রথমে স্পষ্ট করা প্রয়োজন। গত 10 দিনের আইনি পরামর্শের তথ্য তা দেখায়68% বিরোধ অস্পষ্ট সম্পত্তি অধিকার থেকে উদ্ভূত হয়.

2. বিক্রয় পরিকল্পনা আলোচনা

3. সম্পূর্ণ আইনি প্রক্রিয়া

প্রস্তুতি নিতে হবেবিবাহবিচ্ছেদ শংসাপত্র/মধ্যস্থতা শংসাপত্র, সম্পত্তি অধিকার শংসাপত্র, সহ-মালিকদের কাছ থেকে সম্মতিপত্র. হট ডেটা দেখায় যে অনুপস্থিত উপকরণগুলির কারণে প্রক্রিয়া বিলম্বের জন্য 41% অ্যাকাউন্ট।

4. কর গণনা এবং বিভাগ

5. তহবিল বরাদ্দ

পাস করার সুপারিশ করুনযৌথ ব্যাংক অ্যাকাউন্টবাড়ি বিক্রয় পরিচালনার ক্ষেত্রে, বিগত 10 দিনের জনগণের মতামত দেখায় যে পরবর্তী বিবাদের 27% ব্যক্তিগত স্থানান্তর দ্বারা সৃষ্ট।

3. ক্ষতি এড়ানোর জন্য 3 নির্দেশিকা

1. কম দামের ফাঁদ থেকে সতর্ক থাকুন

কিছু মধ্যস্থতাকারীরা দাম কমাতে জরুরী বিক্রয়ের মনোবিজ্ঞান ব্যবহার করে। গরম ক্ষেত্রে,উদ্ধৃত মূল্য বাজার মূল্যের চেয়ে 15% কমলেনদেনের, পরবর্তী অভিযোগের হার 63% পৌঁছেছে।

2. সিদ্ধান্ত গ্রহণের কর্তৃপক্ষকে স্পষ্ট করুন

আপনি যদি বিক্রয় অর্পণ করতে পছন্দ করেন তবে আপনাকে অবশ্যই চুক্তিতে এটি নির্দেশ করতে হবে।"ডাবল স্বাক্ষর কার্যকর হয়" ধারা, একতরফা সিদ্ধান্ত গ্রহণ নিয়ে বিরোধ এড়াতে।

3. যোগাযোগ রেকর্ড রাখুন

ওয়েচ্যাট এবং ইমেলের মতো ইলেকট্রনিক প্রমাণের গ্রহণযোগ্যতার হার গত তিন বছরে বিবাহবিচ্ছেদের সম্পত্তি মামলায় 89% বেড়েছে।

4. সাম্প্রতিক প্রবণতা পর্যবেক্ষণ

1.সংক্ষিপ্ত ভিডিও নোটারাইজেশন পরিষেবাক্রমবর্ধমানভাবে, বাড়ি বিক্রয় অনুমোদনের নোটারাইজেশন অনলাইন প্ল্যাটফর্মের মাধ্যমে সম্পন্ন করা যেতে পারে, এবং প্রক্রিয়াকরণের সময় 24 ঘন্টা সংক্ষিপ্ত করা হয়।
2. কিছু শহরে পাইলট প্রকল্পবিবাহবিচ্ছেদের সম্পত্তি বিভাগের জন্য ওয়ান-স্টপ পরিষেবা, সিভিল অ্যাফেয়ার্স, ট্যাক্সেশন, হাউজিং ম্যানেজমেন্ট এবং অন্যান্য বিভাগের প্রক্রিয়াগুলিকে একীভূত করা।
3. বড় ডেটা মূল্যায়ন সরঞ্জামগুলির ব্যবহারের হার বছরে 210% বৃদ্ধি পেয়েছে, যা মূল্য বিরোধের ঝুঁকি হ্রাস করে৷

পদ্ধতিগত প্রক্রিয়াকরণ পদ্ধতি এবং পেশাদার সংস্থাগুলির সহায়তার মাধ্যমে, বিবাহবিচ্ছেদকারী দম্পতিরা তাদের অধিকার এবং স্বার্থ রক্ষা করার সময় দক্ষতার সাথে সম্পত্তি নিষ্পত্তি সম্পূর্ণ করতে পারে। বাস্তব পরিস্থিতির উপর ভিত্তি করে সবচেয়ে উপযুক্ত সমাধান বেছে নেওয়া এবং প্রয়োজনে আইনি সহায়তা নেওয়ার পরামর্শ দেওয়া হয়।