How to pay deed tax on house sales
একটি বাড়ি ক্রয় এবং বিক্রয় প্রক্রিয়ায়, দলিল কর একটি অনিবার্য ব্যয়। অনেক বাড়ির ক্রেতাদের প্রশ্ন আছে কিভাবে দলিল ট্যাক্স গণনা করা হয় এবং পরিশোধ করা হয়। This article will introduce in detail the relevant knowledge of house sales deed tax, including tax rate, calculation method, payment process and precautions, to help you better understand this tax.
1. Basic concepts of deed tax
দলিল কর বলতে প্রাপকের উপর আরোপিত কর বোঝায় যখন বাড়ি এবং জমির মতো রিয়েল এস্টেটের মালিকানা হস্তান্তর করা হয়। এটি এমন একটি কর যা বাড়ি কেনার প্রক্রিয়ার সময় অবশ্যই প্রদান করতে হবে এবং সাধারণত ক্রেতা দ্বারা বহন করা হয়।
2. দলিল করের হার
দলিল করের হার বাড়ির প্রকৃতি এবং এলাকা এবং বাড়ির ক্রেতার পারিবারিক পরিস্থিতি অনুযায়ী পরিবর্তিত হয়। 2023-এর জন্য লেটেস্ট ডিড ট্যাক্স রেট সারণী হল:
| বাড়ির ধরন | এলাকা | ট্যাক্স হার |
|---|---|---|
| প্রথম স্যুট | 90 square meters and below | 1% |
| প্রথম স্যুট | More than 90 square meters | 1.5% |
| দ্বিতীয় স্যুট | 90 square meters and below | 1% |
| দ্বিতীয় স্যুট | More than 90 square meters | 2% |
| তিন সেট বা তার বেশি | কোন এলাকার সীমা নেই | 3% |
3. Calculation method of deed tax
The formula for calculating deed tax is:Deed tax = house transaction price × tax rate. Here are a few calculation examples:
| বাড়ির লেনদেনের মূল্য (10,000 ইউয়ান) | বাড়ির ধরন | এলাকা (বর্গ মিটার) | দলিল কর (10,000 ইউয়ান) |
|---|---|---|---|
| 200 | প্রথম স্যুট | 85 | 2 |
| 300 | প্রথম স্যুট | 100 | 4.5 |
| 400 | দ্বিতীয় স্যুট | 95 | 8 |
4. Deed tax payment process
1.একটি বাড়ি ক্রয়ের চুক্তি স্বাক্ষর করুন: ক্রেতা এবং বিক্রেতা লেনদেনের মূল্য নির্ধারণের জন্য একটি আনুষ্ঠানিক বাড়ি বিক্রয় চুক্তি স্বাক্ষর করে।
2.Handle online visa registration: হাউজিং ম্যানেজমেন্ট বিভাগের সাথে অনলাইন স্বাক্ষর নিবন্ধন সম্পূর্ণ করুন এবং অনলাইন স্বাক্ষরকারী চুক্তি নম্বর পান।
3.উপকরণ প্রস্তুত করুন: আইডি কার্ড, বাড়ি কেনার চুক্তি, রিয়েল এস্টেট সার্টিফিকেট (বা প্রাক-বিক্রয় চুক্তি), বিবাহের শংসাপত্র, ইত্যাদি সহ।
4.কর ঘোষণা: দলিল ট্যাক্স ঘোষণা করার জন্য স্থানীয় কর বিভাগ বা রিয়েল এস্টেট রেজিস্ট্রেশন কেন্দ্রে উপকরণ আনুন।
5.কর প্রদান: কর বিভাগ দ্বারা অনুমোদিত পরিমাণ অনুযায়ী ব্যাংক বা অনলাইন পেমেন্ট পদ্ধতির মাধ্যমে দলিল কর পরিশোধ করুন।
6.ট্যাক্স পেমেন্ট সার্টিফিকেট পান: অর্থপ্রদান সম্পূর্ণ হওয়ার পরে, দলিল কর প্রদানের শংসাপত্রটি পান, যা রিয়েল এস্টেট শংসাপত্রের জন্য পরবর্তী আবেদনের জন্য ব্যবহার করা হবে।
5. নোট করার মতো বিষয়
1.Tax rates may vary by region: কিছু শহর স্থানীয় নীতি অনুযায়ী করের হার সামঞ্জস্য করতে পারে, এবং স্থানীয় প্রবিধান অবশ্যই প্রাধান্য পাবে।
2.সময়মত পরিশোধ করুন: দলিল ট্যাক্স সাধারণত রিয়েল এস্টেট সার্টিফিকেট ইস্যু করার আগে পরিশোধ করতে হবে, এবং দেরী পেমেন্ট ফি হতে পারে যদি এটি অতিরিক্ত হয়।
3.Keep tax payment certificate: ট্যাক্স পেমেন্ট সার্টিফিকেট একটি রিয়েল এস্টেট সার্টিফিকেটের জন্য আবেদন করার জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ উপাদান এবং সঠিকভাবে রাখা আবশ্যক।
4.বাড়ির প্রকৃতি যাচাই করুন: অ-সাধারণ বাসস্থানের (যেমন দোকান এবং অফিস বিল্ডিং) জন্য ডিড করের হার ভিন্ন হতে পারে এবং আগে থেকেই নিশ্চিত করতে হবে।
6. Frequently Asked Questions
Q: Can the deed tax be refunded?
উত্তর: সাধারণভাবে বলতে গেলে, একবার ডিড ট্যাক্স পরিশোধ করা হলে তা ফেরতযোগ্য নয়। যাইহোক, কিছু নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে (যেমন লেনদেন বাতিল করা হয়েছে এবং স্থানান্তর সম্পূর্ণ হয়নি), ট্যাক্স ফেরতের জন্য আবেদন করা যেতে পারে।
Q: Who bears the deed tax?
উত্তর: এটি সাধারণত ক্রেতা দ্বারা বহন করা হয়, তবে ক্রেতা এবং বিক্রেতা বিক্রেতার দ্বারা অর্থ প্রদানের জন্য আলোচনা করতে পারেন বা অন্যথায় চুক্তিতে সম্মত হন।
প্রশ্ন: দলিল কর পরিশোধ করার পর রিয়েল এস্টেট সার্টিফিকেটের জন্য আবেদন করতে কতক্ষণ সময় লাগে?
উত্তর: দলিল কর পরিশোধ এবং কর প্রদানের শংসাপত্র পাওয়ার পরে, আপনি সাধারণত রিয়েল এস্টেট শংসাপত্রের জন্য অবিলম্বে আবেদন করতে পারেন। নির্দিষ্ট সময় স্থানীয় পদ্ধতির সাপেক্ষে।
এই নিবন্ধটির ভূমিকার মাধ্যমে, আমি বিশ্বাস করি যে আপনি বাড়ি বিক্রয় দলিল ট্যাক্স প্রদানের বিষয়ে আরও স্পষ্ট ধারণা পাবেন। প্রকৃত অপারেশনে, ট্যাক্স পেমেন্ট এবং রিয়েল এস্টেট লেনদেন প্রক্রিয়ার মসৃণ সমাপ্তি নিশ্চিত করতে স্থানীয় কর বিভাগ বা পেশাদার সংস্থার সাথে পরামর্শ করার পরামর্শ দেওয়া হয়।
বিশদ পরীক্ষা করুন
বিশদ পরীক্ষা করুন
bn
